¿Hay boom inmobiliario? Las ventas crecen un 38% y los precios un 10% en dos años

¿Hay boom inmobiliario? Las ventas crecen un 38% y los precios un 10% en dos años

El auge del sector del ladrillo es una realidad. Las operaciones de compraventa de viviendas han aumentado un 17% en 2017, hasta las 473.000 unidades. Para el próximo año, podrían alcanzar las 560.000, lo que supondrá un alza adicional del 18,3%

El año que viene será claramente el de la consolidación del inmobiliario. Esto gracias al incremento de la demanda solvente, las políticas de mayor concesión de crédito por parte de las entidades financieras y el aumento del interés inversor, que sostendrán el buen momento del sector.

Es una de las conclusiones del informe Mercado residencial en España. Si los pronósticos se cumplen, el número de compraventa de viviendas en España haya crecido en un 38% en sólo dos años.

El estudio es una radiografía sobre las preferencias de los españoles y la situación del ladrillo en estos momentos. Este año, la vivienda de segunda mano ha concentrado el 75% de las operaciones de compraventa.

El inmueble más buscado es el que está en altura y las casas unifamiliares que cuentan con tres dormitorios. Para la vivienda vacacional, la preferencia de los españoles son los inmuebles en altura con dos dormitorios y las casas adosadas, que dispongan de 3 dormitorios.

La mayoría, casas de menos de 150.000 euros

El 70% de los inmuebles comprados en nuestro país ha costado menos de 150.000 euros y el 34,6% de las transacciones se realizan sobre viviendas de entre 60 y 90 metros cuadrados.

Con la buena marcha del sector, cada vez a los españoles les cuesta más hacer frente a la inversión inmobiliaria: el esfuerzo medio que debe realizar un hogar en España para adquirir casa ha crecido hasta los 6,95 años de renta bruta destinada al pago de la misma.

No obstante, es un 30,5% inferior a la cifra de 2007, cuando se requerían más de nueve años de ingresos brutos anuales.

El perfil del inversor que apuesta por el sector inmobiliario está marcado. Más de la mitad de los compradores de vivienda habitual en España tienen entre 36 y 45 años, mientras que el 30,9% de los compradores del inmueble vacacional tienen entre 46 y 55 años.

De media, las personas que venden piso tardan menos de siete meses en encontrar comprador y cuesta un poco más, ocho meses, la adquisición de una vivienda vacacional .

Andalucía, Cataluña y Madrid, las regiones con más demanda

Andalucía, Cataluña y la Comunidad de Madrid lideran el volumen de compraventas este año y serán también las que tengan más demanda el año que viene, según el estudio.

Por su parte, Castilla-La Mancha (23,8%) y La Rioja (23,1%) es donde más ha crecido porcentualmente el número de operaciones este ejercicio, con un alza del 23,8% y un 23,1%, respectivamente.

En cuanto al precio de los inmuebles, el incremento medio del importe a desembolsar para comprar una vivienda ha sido del 4,5%. Para el año que viene se espera que el precio residencial siga en aumenta y crecza otro 4,7%.

La Comunidad de Madrid (7,5%), Cataluña (7%) y las Islas Baleares (5,6%) son las comunidades que han experimentado unos aumentos de precios más elevados.

Share this Post: Facebook Twitter Pinterest Google Plus StumbleUpon Reddit RSS Email