Prom. Violeta Mem. Calidades

MEMORIA DE CALIDADES

  1. CIMENTACIÓN Y ACOMETIDAS

Realizada en hormigón armado protegido contra la humedad, mediante zapatas corridas y sus correspondientes vigas de atado y rematadas con solera armada de hormigón.

  1. ESTRUCTURA

El esquema estructural del edificio se plantea con vigas y pies derechos metálicos ligeros galvanizados, conformados en frío y sujetos a losa de hormigón con taco Split.

  1. CUBIERTAS

Cubierta plana ligera eco-eficiente no transitable, con aislamiento térmico y acústico, acabada con capa de grava de canto rodado de 5cm de espesor sobre capa separadora de fieltro sintético geotextil, membrana impermeabilizante elastomerica, panel sándwich metálico prelacado de espesor 80mm con alma de lana de roca rígida y revestimiento con doble chapa metálica lacada. Remate e impermeabilización perimetral.

  1. FACHADA

Fachada ligera eco-eficiente compuesta por acabado exterior de mortero acrílico con aislamiento térmico y acústico, con acabado interior de placa de yeso.

Aislamiento interior con panel semirrígido.

Aislamiento exterior con sistema a base de revestimiento mineral sobre placas de panel rígido de poliestireno expandido y acabado de mortero monocapa.

  1. CARPINTERÍA EXTERIOR

VENTANAS:

Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, lacada en color gris mate.

Sello de calidad, nivel de estanquiedad y aislamiento térmico y acústico requeridos por el CTE.

Los vierteaguas y albardillas de cubierta serán igualmente de aluminio con el mismo RAL.

ACRISTALAMIENTO:

Doble acristalamiento de seguridad con cámara de aire intermedia.

PERSIANAS:

De aluminio térmico del mismo color que la carpintería exterior, en dormitorios, salón y cocina.

  1. PARAMENTOS INTERIORES Y TECHOS

Paramentos verticales y techos acabados con pintura al plástico liso color blanco, en todo el edificio; antimoho en zonas húmedas (baños, cocina, lavadero).

  1. PAVIMENTOS

Solados interiores generales del edificio con gres.

Rodapiés interiores con gres esmaltado.

  1. CARPINTERIA INTERIOR

Puertas interiores:

Puertas de paso lisas, de DM lacadas en color blanco, bisagras y manillas de acero inox.

Armarios:

Correderos de puertas lisas, de DM lacadas en color blanco, bisagras y manillas de acero inox.

  1. BAÑOS Y ASEOS

Baño 1: Lavabo Roca®, inodoro de porcelana Roca®, ducha Roca® y grifería de la linea Roca®.

Baño 2: Lavabo Roca®, inodoro de porcelana Roca®, ducha Roca®, bidé de porcelana Roca® y grifería de la linea Roca®.

Espejos y mamparas no incluidos.

  1. ELECTRICIDAD

Mecanismos eléctricos en color blanco.

Cuadro general eléctrico con elementos de protección de primera calidad.

  1. ILUMINACIÓN:

Iluminación mediante downlights y halogenos empotrados en baños, aseos y cocina.

  1. TELEFONÍA Y TV:

Canalización de TV

Canalización de red local

Portero automático

  1. CALEFACCIÓN Y ACS:

Caldera mural de gas de 28kw, con deposito acumulador integrado.

Con radiadores de aluminio inyectado de roca o similar.

Captador solar térmico con paneles solares en cubierta para cubrir el porcentaje exigido de agua caliente sanitario, (protección visual de los paneles no incluida),

  1. VENTILACIÓN:

Se instalará un sistema dinámico de extracción de aire en los aseos, en el lavadero y en la cocina.

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