Documentación

  • Primera copia de la Escritura de compra (título).
  • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
  • Certificado de estar al corriente en gastos de la comunidad, expedido por el Administrador.
  • Número de Identificación Fiscal (NIF).
  • Poderes en caso de que la propiedad pertenezca a una sociedad o a otra persona física.
  • Recomendable aportar los últimos recibos de los suministros de luz, agua, gas y teléfono para facilitar el cambio de domiciliación bancaria.
  • Expediente vigente de la Inspección Técnica de Edificios (ITE), en su caso.
  • Libro de Edificación para las viviendas que lo posean.

Gastos

Impuestos Compradores

  • IVA (7%), cuando es una vivienda de primera transmisión.
  • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7%) cuando es una vivienda de segunda o posteriores transmisiones.
  • Actos Jurídicos Documentados AJD (1%) cuando se trata de una segunda transmisión sujeta a IVA.

Impuestos Vendedores

  • Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de naturaleza urbana.
  • Impuesto Rendimiento Personas Físicas, (IRPF), en su caso.
  • Impuesto sobre Sociedades cuando es una persona jurídica.

Gastos de Compraventa

Notariales:

  • Se calculan en función del precio del inmueble. Si el a precio del inmueble excede de 600.000€, los gastos ascienden a 560,00 € más el 0.3% del exceso en el precio de venta de esa cantidad (IVA no incluido).

Registro:

  • En función del precio de venta del inmueble. Si el precio del inmueble excede de 600,000.00 €, los gastos de notaría ascenderían a 307,00 € más el 0.2% del exceso en el precio de venta de esa cantidad (IVA no incluido).

premio

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