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Cúando es el mejor momento para vender o donar tu piso

Cúando es el mejor momento para vender o donar tu piso

Fuente: yaencontre

Si tienes una o más viviendas y estás pensando en vender o donar, ten en cuenta estos puntos básicos para conseguir el máximo beneficio.

1- Venta de primera residencia

A la hora de vender un piso de todos es sabido que se deben declarar los beneficios de la transacción a la Agencia Tributaria. La única manera de estar exento de pagar el IRPF es reinvertiendo las ganancias en otra vivienda habitual en el plazo de dos años. Sin embargo, según la legaslación actual si el contribuyente tiene 65 años o más se libra si se trata del inmueble donde vive.

2- Venta de segunda residencia

En el caso de una segunda o tercera residencia, mientras los menores de 65 deben tributar por la plusvalía en el IRPF, los mayores de esta edad pueden librarse reinvirtiendo los beneficios logrados en la venta en una renta vitalicia. No obstante, esta esta exención queda limitada en 240.000 euros. A partir de esta cuantía se pagará el IRPF.

3- Donación

Si es habitual que los hijos herenden la vivienda de sus padres, actualmente hay caso que los progenitores donan su casa en vida. En ese caso, quien recibe la propiedad, o sea, el hijo, debe tributar por el impuesto sobre donaciones. En este punto cada autonomía tiene su propia legislación. Sin embargo, aunque en la mayoría de comunidades se ofrecen bonificaciones el donante debe declarar la operación de la diferencia entre lo que vale el inmueble y el valor que consta en la escritura. En el caso que los donantes tengan más de 65 años, están exentos de contribuir esa donación y libra a sus hijos del impuesto sobre sucesiones y donaciones.

 

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