El precio de la vivienda en Madrid volverá a niveles de la burbuja en 2019

El precio de la vivienda en Madrid volverá a niveles de la burbuja en 2019

Se calcula subidas del 10,2% y el 11,5% en la capital para este año y el que viene.En España, los incrementos serán del 6,3%, lo que supondrá un ascenso del 34,3% en seis años

El precio de la vivienda no deja de escalar y no parece que vaya a dejar de hacerlo pronto, lo que puede situar al mercado en niveles cercanos a los de la burbuja en algunas zonas. La Comunidad de Madrid es un ejemplo de ello: se prevé que el precio de las casas suba un 10,2% este año y que el incremento será todavía mayor en 2019, del 11,5%. Eso situaría el mercado madrileño prácticamente a niveles de 2007, cuando estalló el boom del ladrillo.

Las previsiones no son mucho mejores para Cataluña, pese a que las subidas serán algo más contenidas. Si el mercado se encareció un 10,2% en 2017, para este año y el siguiente, el estudio prevé que el aumento sea del 8,7%, o lo que es lo mismo, un 51,6% acumulado desde 2013. Esas subidas situarían los precios todavía un 16% inferior a los del boom.

A escala nacional, pese a que los incrementos van a ser algo inferiores a los de estas dos grandes regiones, también serán importantes: del 6,3% en 2018 y 2019, algo menor que en 2017, cuando escaló un 7,2%. Con todo, esa previsión supone que en tan solo seis años(2013-2019), el precio de la vivienda se habrá incrementado en España un 34,3%.

A pesar del encarecimiento del mercado residencial, el estudio prevé que la compraventa de vivienda libre sigue creciendo en los próximos años, aunque de manera algo más moderada. Está previsto que el 2018 cierre con un 9,3% más de operaciones (hasta las 557.000) respecto al año anterior, frente a la subida del 5,4% en 2019 (con 587.000 transacciones) y del 4,8% que se espera para 2020 (615.000).

También se prevé una cierta desaceleración en el mercado del alquiler. Así, el estudio señala que el número de contratos de alquiler para vivienda principal alcanzarán este año los 566.000, un 2,5% más que un año antes, y que se ralentizarán ligeramente los dos próximos años, creciendo un 2,47% en 2019 (hasta los 580.000 contratos) y un 2,41% en 2020, llegando a los 594.000.

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