Las Nuevas Propuestas del PP para la Vivienda: Impacto en Compradores, Propietarios y el Mercado Inmobiliario

propuestas del PP para la vivienda

Las Nuevas Propuestas del PP para la Vivienda: Impacto en Compradores, Propietarios y el Mercado Inmobiliario

El Partido Popular (PP) ha presentado una serie de medidas destinadas a abordar la crisis de vivienda en España, destacando una reducción del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 4% para jóvenes y la ampliación de avales hipotecarios hasta los 40 años. Estas iniciativas buscan facilitar el acceso a la vivienda y mejorar las condiciones del mercado inmobiliario. En este artículo, exploramos estas propuestas y su impacto, y cómo Tegeisa puede ayudarte a aprovechar estas oportunidades.

Principales Cambios en el Mercado Inmobiliario Propuestos por el PP

1. Reducción del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)

El PP propone reducir el ITP, que grava la compraventa de viviendas de segunda mano, al 4% para jóvenes. En comunidades como Madrid, donde actualmente el impuesto es del 6%, esta reducción podría suponer un ahorro significativo. Por ejemplo, en la compra de una vivienda valorada en 200,000 €, los compradores podrían ahorrar más de 12,000 € en impuestos.

2. Ampliación de Avales Hipotecarios

Otra medida clave es la ampliación de los avales públicos para jóvenes hasta los 40 años. Esto permitiría financiar hasta el 100% del precio de la vivienda, cubriendo el 20% que no suele incluirse en las hipotecas tradicionales. Según el PP, esta medida beneficiaría a unas 50,000 personas, gracias a un fondo de 2,500 millones de euros del Instituto de Crédito Oficial (ICO).

Incentivos Fiscales para Propietarios y Jóvenes Compradores con las propuestas del PP para la vivienda

Reducción del IRPF para Propietarios de Viviendas Vacías

El PP propone deducciones en el IRPF para propietarios que pongan en alquiler viviendas desocupadas durante al menos dos años. Este incentivo busca aumentar la oferta de propiedades en alquiler y reducir el número de viviendas vacías.

Bajada Fiscal para Jóvenes

Para facilitar el acceso a la vivienda, los jóvenes podrían beneficiarse de una reducción progresiva del IRPF durante los primeros cuatro años, incluyendo una exención total del pago durante los primeros doce meses. Esto aliviaría la carga fiscal y mejoraría su capacidad de ahorro para la compra o alquiler de una vivienda.

Soluciones para el Mercado de Alquiler y Viviendas Vacías

Fomento del Alquiler Asequible

El PP propone habilitar suelo público para construir viviendas de alquiler a precios tasados, hasta un 30% por debajo de la media del mercado libre. Además, se facilitarán seguros para cubrir posibles impagos y asistencia jurídica a los propietarios que participen en estos programas públicos.

Medidas Contra la Ocupación Ilegal

Una de las propuestas más polémicas incluye el desalojo de ocupantes ilegales en un plazo máximo de 24 horas, con el objetivo de garantizar la seguridad jurídica de los propietarios.

Cómo Tegeisa Puede Ayudarte con las propuestas del PP para la vivienda

Para Compradores

Asesoramiento en Hipotecas y Avales: En Tegeisa, te ayudamos a entender cómo aprovechar los avales hipotecarios y otras medidas fiscales para adquirir tu vivienda ideal.

Acceso a Viviendas Asequibles: Contamos con un catálogo actualizado de propiedades, incluidas opciones de alquiler a precios tasados.

Para Propietarios

Gestión de Viviendas Vacías: Si tienes una propiedad desocupada, Tegeisa te asesora para beneficiarte de las deducciones fiscales y poner tu vivienda en alquiler de forma segura.

Promoción y Alquiler: Nos encargamos de encontrar inquilinos fiables y de gestionar todos los trámites legales.

Servicios Generales

Consultoría Personalizada: Ya seas comprador o propietario, nuestro equipo de expertos te ayuda a tomar decisiones informadas y a maximizar tus beneficios en este mercado cambiante.

Las propuestas del PP para la vivienda buscan abordar problemas clave como el acceso a la vivienda para jóvenes y el aumento de la oferta en alquiler. Aunque aún están en fase de implementación, estas medidas representan oportunidades tanto para compradores como para propietarios. En Tegeisa, estamos listos para ayudarte a navegar este nuevo panorama inmobiliario con asesoramiento personalizado y soluciones a medida.

Contáctanos aquí para más información sobre cómo podemos ayudarte.

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